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MV Diagnostics Immobiliers

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    DIAGNOSTICS IMMOBILIERS

    Vous vendez un bien immobilier ? Vous souhaitez louer… un appartement, une maison ?

    QUELQUE SOIT VOTRE PROJET, la loi prévoit l’obligation de réaliser plusieurs diagnostics destinés à informer les futurs occupants de l’état et des caractéristiques du logement ; Contrainte….. mais aussi Véritables outils de négociation, ces diagnostics devront être annexés à la promesse de vente et obligatoirement à l’acte d’achat ou au contrat de location.

     

    Diagnostics
    Immobiliers

    Diagnostics location

    Avant la location d’un bien, local d’habitation, ou à usage mixte, habitation et professionnel, le bailleur est tenu de faire réaliser par un diagnostiqueur certifié, des

    Diagnostics vente

    Dans ce contexte, le vendeur est tenu par la loi de faire effectuer par un Diagnostiqueur certifié, plusieurs diagnostics, constats et mesurages, en fonction de l’ancienneté du bien

    Contrôles

    La validité de différents diagnostics

    dpe

    Bien concerné : clos, couvert et chauffé, Validité 10 ans, sauf si des travaux pouvant impacter la performance énergétique du bien

    plomb
    Bien concerné : construit avant 1er janvier 1949 Valide 1 an en cas de vente 6 ans en cas de location Illimitée si absence de plomb
    carriz et boutan
    Bien concerné : en copropriété Validité illimitée, si on ne modifie pas les surfaces par des travaux
    elec
    Concernant toute installation à plus de 15 ans Valide 3 ans en cas de vente 6 ans en cas de location
    amiante

    Bien concerné : construit avant 1er juillet 1997
    Validité : illimitée si absence d’amiante

    term

    Bien concerné : situé dans une zone déclarée à risque
    En cas de vente seulement
    Valide 6 mois

    gaz

    Concernant toute installation à plus de 15 ans
    Valide 3 ans en cas de vente 6 ans en cas de location

    carriz et boutan

    Bien concerné : En location
    Validité illimitée, si on ne modifie pas les surfaces par des travaux

    *N’oubliez-pas, le diagnostic ERP, obligatoire et valide 6 mois

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    Notre équipe est à votre écoute